日本的閑置住宅

據(jù)RecordJapan援引日媒31日?qǐng)?bào)道，根據(jù)日本總務(wù)省29日發(fā)表的截止2013年10月1日的住宅土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查結(jié)果（速報(bào)值）顯示，日本全國(guó)住宅總量達(dá)到了6063萬戶，其中閑置空房占到了820萬戶，空置率為13.5%，比2008年調(diào)查上升了0.4%，并刷新歷史最高紀(jì)錄。另一方面，住宅總量同比增加了305萬戶，閑置住宅量同比增加63萬戶，兩者增幅均為歷史最多。

關(guān)于住宅空置率上升的原因，主要包括兩方面，其一是越來越多的空置房屋所有人不愿承擔(dān)固定資產(chǎn)稅。據(jù)了解，在日本國(guó)內(nèi)，如果將廢舊住宅拆除變更為空地，那么對(duì)象住宅的所有人就需要繳納固定資產(chǎn)稅，原則上是按照固定資產(chǎn)稅評(píng)價(jià)額的1.4%進(jìn)行繳納，而針對(duì)一些特殊的住宅，比如新建住宅（還包括一些長(zhǎng)期優(yōu)良住宅）、耐震改修、無障礙設(shè)施改修以及節(jié)能改修等住宅都有一定的減額措施，減額幅度視住房面積大小而定，一般為可減至標(biāo)準(zhǔn)稅收的50%以下，由于大部分空置住宅都不具備減額條件，為了避免繳納稅收，大多數(shù)房屋所有人寧愿讓屋子一直空在那里；其二就是地方人口大量涌進(jìn)大都市，造成地方閑置住宅量不斷增多。

日本總務(wù)省統(tǒng)計(jì)局表示：“今后隨著老齡化的加劇，老年人的不斷離世還將導(dǎo)致空置住宅的進(jìn)一步增多，因此日本政府應(yīng)該制定有效措施加以應(yīng)對(duì)。”

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，日本47都道府縣中，住宅空置率最高的是山梨縣，達(dá)到了22%，其次為長(zhǎng)野縣（19.8%）以及和歌山縣（18.1%）。

另一方面，東日本大地震的重災(zāi)區(qū)宮城縣的空置率則從前一次調(diào)查的13.7%降至9.4%，居全國(guó)最低，另一受害地區(qū)日本福島縣也從13%降至11.7%，分析指出，東日本大地震讓重災(zāi)區(qū)的無數(shù)災(zāi)民失去了家園住所，因此在災(zāi)后重建期間，當(dāng)?shù)氐淖夥啃枨蟊容^高。