據(jù)《中文導(dǎo)報(bào)》報(bào)道，近日有數(shù)據(jù)顯示，自2014年2月開始，日本東京和大阪的房?jī)r(jià)上漲了約15%。數(shù)據(jù)指出，日本當(dāng)?shù)氐姆课菔袌?chǎng)供應(yīng)量充分，現(xiàn)在入市，可以挑選最有利的資源。

從宏觀角度來(lái)看，在近3年內(nèi)，東京、大阪中心地帶房產(chǎn)價(jià)格預(yù)計(jì)將上漲30%；從回報(bào)率來(lái)說(shuō)，其新房的回報(bào)率高達(dá)5%以上，而二手房更會(huì)超過10%。有些行業(yè)人士認(rèn)為：“抄底日本樓市的機(jī)會(huì)已經(jīng)到來(lái)�！�

而居住在世界各地的華人，敏銳地地察覺到了日本不動(dòng)產(chǎn)的真正價(jià)值，世界各地的華人赴日本購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)潮正在興起。

報(bào)道稱，一家華人不動(dòng)產(chǎn)公司的經(jīng)理表示，自?shī)W運(yùn)會(huì)決定在日本召開以后，日本華人、中國(guó)大陸客戶等在日本購(gòu)房不斷升溫。公司接待的客人大致來(lái)自四個(gè)方面，首先是在日華人，他們購(gòu)買投資不動(dòng)產(chǎn)的人數(shù)明顯增多，他們的利點(diǎn)在于資金調(diào)動(dòng)在日本國(guó)內(nèi)就可以解決，因此成交迅速。第二類就是中國(guó)大陸客戶。第三類是中國(guó)港臺(tái)地區(qū)的客人。第四類則是海外各地的華人。

日本有房產(chǎn)機(jī)構(gòu)分析，中國(guó)人赴日本購(gòu)房熱情高漲有三方面的原因。

首先，在日本成功取得2020年?yáng)|京奧運(yùn)主辦權(quán)后，可以感受到日本重燃希望的氣息。景氣持續(xù)回溫下，東京不動(dòng)產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施加速建設(shè)，房地產(chǎn)業(yè)皆歡欣鼓舞期待呈現(xiàn)觸底反彈后的未來(lái)黃金7年。

其次，隨著日元持續(xù)貶值，中國(guó)投資客對(duì)日本不動(dòng)產(chǎn)的興趣逐步加溫。報(bào)道稱，過去5年來(lái)，日元兌人民幣累計(jì)下跌了25%，跌幅超過同期兌美元的15%。日元貶值，讓今年到日本旅游的中國(guó)游客人數(shù)創(chuàng)新紀(jì)錄，同時(shí)刺激了度假房產(chǎn)的投資。

其三，買家看到了投資日本的價(jià)值。日本新公寓樓年租金收益率可達(dá)到5%至6%，舊公寓年租金收益率甚至高達(dá)10%。另外，銀座一些黃金地段的不動(dòng)產(chǎn)，升值潛力巨大。

報(bào)道還指出，赴日買投資房，自然需要有人管理。投資就需要租給房客，而如何找房客，如何與房客打交道，都是在中國(guó)的購(gòu)房人無(wú)法親自完成的事情。中介管理公司在這里起到了不可或缺的作用。

人不在，就需要靠譜的不動(dòng)產(chǎn)公司代為管理。而華人中介是中國(guó)人在日投資的保障。所以，在日本的華人中介機(jī)構(gòu)也隨著投資的增長(zhǎng)而蓬勃發(fā)展。