人民網(wǎng)東京3月24日電（吳穎）據(jù)日本時(shí)事通訊社報(bào)道，日本國(guó)土交通省23日公示的住宅、商業(yè)和工業(yè)用地的基準(zhǔn)地價(jià)數(shù)據(jù)顯示，因受新冠疫情影響，東京都心、大阪市內(nèi)具有代表性的繁華商業(yè)街區(qū)土地價(jià)格（路線價(jià)）持續(xù)下跌。在位居地價(jià)下滑率前十的繁華街區(qū)中，有8處位于大阪市。

作為基準(zhǔn)地價(jià)，路線價(jià)由日本國(guó)稅廳發(fā)布公示，以每年1月1日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)。

據(jù)報(bào)道，以東京、大阪、名古屋為中心的日本三大都市圈的2022年地價(jià)整體呈上升趨勢(shì)。其中，東京都20個(gè)區(qū)的商業(yè)地段價(jià)格繼續(xù)上升，大阪府的15個(gè)區(qū)上升或持平。另一方面，東京都的千代田區(qū)、港區(qū)等地因辦公樓較多，疫情期間空置率上升，地價(jià)連續(xù)兩年呈下滑趨勢(shì)。大阪府的辦公、商業(yè)設(shè)施較集中的北區(qū)等9個(gè)區(qū)的地價(jià)出現(xiàn)下滑。

此外，東京都的銀座周邊地價(jià)也持續(xù)下滑。作為商業(yè)地段中最高地價(jià)的山野樂(lè)器銀座總店的價(jià)格相比去年下降1.1%。對(duì)此，日本國(guó)土交通省相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，疫情改變了人們的生活方式，外出就餐等需求的減少導(dǎo)致商業(yè)設(shè)施的收益下滑，民眾購(gòu)物的地點(diǎn)也從市中心轉(zhuǎn)為了居住地附近。

因訪日外國(guó)游客連續(xù)2年銳減，大阪市各大繁華商業(yè)區(qū)的路線價(jià)下滑明顯，整體相比去年下跌1.1%。此次公示的地價(jià)下滑率排在前十的繁華街區(qū)中，有8處位于大阪市，大部分是疫情前曾有大量訪日觀光游客光顧的地區(qū)。其中，大阪市著名景點(diǎn)道頓堀同比下滑15.5%,連續(xù)兩年成為日本下滑率最高的地點(diǎn)。

根據(jù)對(duì)訪日游客依賴(lài)程度的不同，地價(jià)變動(dòng)情況也會(huì)有所不同。京都祇園周邊地區(qū)在2021年9月末全面解除緊急狀態(tài)后，有眾多日本國(guó)內(nèi)的游客到訪，該地區(qū)的地價(jià)也從下滑轉(zhuǎn)為持平。