中新網(wǎng)9月20日電 據(jù)日本共同社報(bào)道，日本國土交通省19日公布了2019年7月1日各都道府縣的基準(zhǔn)地價(jià)。在三大都市圈以外的地方圈，商業(yè)用地價(jià)格比2018年上漲0.3%，自1991年以來約28年首次轉(zhuǎn)為上升。這是泡沫經(jīng)濟(jì)崩潰后首次上升。

據(jù)報(bào)道，由于訪日游客的增加和市區(qū)再開發(fā)，以札幌、仙臺(tái)、廣島、福岡這4個(gè)主要城市為主上升趨勢(shì)擴(kuò)大，帶動(dòng)了整體上升。地方圈的住宅用地價(jià)格下降0.5%，1993年以來持續(xù)下跌。

據(jù)國交省稱，4個(gè)城市的商業(yè)用地中，賓館、商鋪、寫字樓需求高漲，車站周邊再開發(fā)也在推進(jìn)，地價(jià)大漲10.3%。經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和低利率使得資金易于籌措的環(huán)境也是背景原因。除4市外的地區(qū)商業(yè)用地也是縣政府所在市呈上漲態(tài)勢(shì)，但對(duì)周邊市町的輻射效果有限，平均下跌0.2%。

日本全國商業(yè)用地平均漲價(jià)1.7%，連續(xù)3年上升。住宅用地為下跌0.1%，但跌幅收窄。在東京、大阪、名古屋這三大都市圈方面，商業(yè)用地上漲5.2%，住宅用地上漲0.9%。公寓樓和寫字樓需求堅(jiān)挺，上升勢(shì)頭強(qiáng)勁。

報(bào)道稱，東京都中央?yún)^(qū)銀座二丁目的“明治屋銀座大樓”，連續(xù)14年成為全國地價(jià)最高的商業(yè)用地，每平方米4320萬日元。